之前买的没有预售证的房子签了房屋保留协议可以退吗？

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-04-21 12:04

提问者网友：一人心
2021-04-20 22:28

交了首付，协议里写着明年6月之前开发商办理好预售证！

最佳答案

二级知识专家网友：努力只為明天
2021-04-20 23:30

之前买的没有预售证的房子签了房屋保留协议可以退。
1、根据《商品房销售管理办法》，没有取得《商品房预售许可证》，不能销售商品房，也不能收取任何定金或者订金。
2、出售没有预售许可证的房子违反了《合同法》第五十二条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定。该合同正好违反了第四十四条第四款：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。房屋保留协议无效，一个无效的合同当然可以解除。
3、首先进行协商，如果不能达成一致，可以向法院起诉解除合同，要求退还购房款。

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1楼网友：两不相欠
2021-04-21 01:43

看你协议怎么写，问网友是没有用的

2楼网友：温柔刺客
2021-04-21 00:25

没有5证的房子最好别买，除了纠纷都比较麻烦，可以举报也可以去网络问政！

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