房地产赚钱吗
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-04-07 10:41
- 提问者网友:騷女、無惡不作
- 2021-04-06 15:29
如何赚钱?购房者没有钱怎么办
最佳答案
- 二级知识专家网友:走,耍流氓去
- 2021-04-06 16:52
房地产这个行业,随着时代的进步,房地紧了,房产的价格随之上升,至于如何赚钱,可以开一个房地产公司,但是首先你要有足够的房产,供顾客来购买,购房者没有钱是可以向银行贷款的,这个楼主不需要考虑了,楼主只要考虑有足够的房产就好了
但是给楼主一个公告,房产这个行业不好做,你需要的资金是很多的
但是给楼主一个公告,房产这个行业不好做,你需要的资金是很多的
全部回答
- 1楼网友:白日梦制造商
- 2021-04-06 18:40
很赚钱咯.
- 2楼网友:一只傻青衣
- 2021-04-06 17:26
大城市的房价畸高,不具备典型性。我们这里的分析以西部城市西安为例来分析。根据官方(陕西省物价局)所公布的资料显示,西安房价的结构如下: 砖混结构建筑普通住宅售价在2200~3100元/平方米,均价2600元/平方米,框架结构住宅售价3200~4000元/平方米,均价3600元/平方米,写字楼售价5500元/平方米。 以砖混结构建筑普通住宅为例,售价构成: 前期费用160~200元/平方米(这个费用是很让人生疑的,都是些什么样的费用?能公布其细目吗?竟占到房价的近1/10)。 土地成本600~900元。这是房价中最大的一块,占到了房价的30~40%!甚至超过了建房的成本,让人不禁要问:到底是房贵还是地贵?这一块收入是装进了政府的口袋。而政府的土地是从哪里来的?是在拆迁过程中,向私宅户主无偿收缴的,是没有成本可言的土地。既然如此,为什么又卖得这样贵,这合理吗?让我们再往下看: 建筑及拆迁安置费:700~800元/平方米。 看看这个数字你就会明白,建房的成本实际上是很便宜的。实际上不过500~600元/平方米,这才是房地产商的成本线。 税收:200~300元/平方米。 管理费:200~300元/平方米。 仅这两项便占到了房价的25% !如再加上土地费,政府在售房的收入中拿走了超过了一半。 看了上面的分析,你就会明白,房子为什么如此贵。 而且我们还没有计算房地产商的15%~20%的利润。而美国(所有的发达国家)房地产商的利润只有5%。在中国,房地产是产生百万富翁最多的暴利行业。
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