谁知道回迁房买卖协议范本怎么写？谁比较关注这个

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-04 18:27

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-04 05:18

最佳答案

暂无最佳答案

全部回答

1楼网友：过活
2021-10-04 07:39

排号一般是不会变，我去年刚分的房，如果有问题，可以用合同协议说话，贷款的话得看看开发商和银行协商了，自己贷也要有购回迁房的最终协议才行。签订合同时，要注意以下几点：一、房屋交易税由谁来负担，尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。二、严防“一房数卖”。三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。五、要求卖方的配偶签名。六、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。如购房者执意购买未取得房产证回迁房(商品房)，因相关操作较为复杂，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以最大限度地降低法律风险，保障自己的合法权益。写这么多，给分吧

2楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-04 07:10

不可以购买，回迁房只能自住，不得买卖

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！