办理房产证，开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用，合理吗？

答案:5 悬赏:60

解决时间 2021-02-10 14:44

提问者网友：冰点阿弟
2021-02-10 03:36

最佳答案

二级知识专家网友：情战辞言
2021-02-10 04:49

你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些！这个要看你的合同在面积误差这一个条款是怎么讲的了，如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行，在3%以内的按购房时单价补齐，超出部分由开发商承担，产权应该全办给你

全部回答

1楼网友：怪咖小青年
2021-02-10 10:39

国家法律规定：在3%内的业主要补交房款，超出部分购房者有权不支付，由开发商承担！你的情况就是补缴1%的钱啊！

2楼网友：花一样艳美的陌生人
2021-02-10 09:03

您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同，可能会有这么一条，面积误差在3％以内，按实测面积来计算，也就是说当实测面积比预测面积大的时候，只要不超过3％，那么买房者就要补交房款，而恰恰就是这3％为有的开发商提供了设置陷阱的机会。商品房在预售时，开发商依据图纸自行计算房屋面积，自行决定公用面积的分摊；开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超出3％的部分，应当由开发商承担。

3楼网友：甜野猫
2021-02-10 07:45

不合理，房屋面积误差不能大于3%，如果大于3%购房者有权不支付超过部分

4楼网友：糜废丧逼
2021-02-10 06:24

上面说的很有道理，在3%内的要补交房款，超出部分购房者有权不支付；还有就是退房，开发商赔利息

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