首次购买60 平二手房,需交多少手续费?

首次购买60 平二手房,需交多少手续费?

买方首次60平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

 如果是自建房，其实交不了那么税，你只要交个房屋转让费和契约税就可以了，也就是房产部门收的转让费用，以及土地局收的住房土地转让税。但如果是公家分得房子，就要按照要求来了，还比较多，详细参考下面。  求购方应付税费：  1，契税  普通住宅：房屋成交总额×1.5%  非普通住宅：房屋成交总额×3%  2，交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积  3，合同印花税 房屋成交总额×0.05%  4，权证印花税 5元/本  5，交易登记费  住宅：80元  非住宅：300元  6，配图费 25元  7，查档费  （求购方有查档要求时） 30元  8，买卖合同公证费  （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）  房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）      备注：  (一)关于个人所得税：  1,自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。  2,出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

涉及的很多啊，房子满不满五年，房东手里几套房。营业税，个税，契税。

评估总价=评估均价*产权面积60平 契税：评估总价*1% 营业税和个税是卖方交的不过房屋总价在卖方那他可以加在总价里面“避税”，分别是评估总价*5.56%（产权满五年免征），评估总价*1%（产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征） 还有就是登记费工本费大概1000元 贷款还有评估费最高为贷款额度的0.5%