买二套房可以贷款吗

买二套房可以贷款吗

完全没问题：
　二套房贷款流程如下：
　　⑴   购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
　　⑵   符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
　　⑶   买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
　　⑷   律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
　　⑸   贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
　　⑹   买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
　　⑺   购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
　　⑻   买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
　　⑼   借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
　　⑽   借款人按月还款；
　　⑾   借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

可以，二套房贷款条件和首套房一样，只是最新规定首付不少于四成，利率上调10%。 个人房贷条件： 　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　6、贷款人规定的其他条件。

可以办理二套房贷款。   2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。