请问夫妻一方卖房具有法律效力吗？

请问夫妻一方卖房具有法律效力吗？

你好！这个合同是效力待定合同的，因为房产是夫妻共同的需要双方追认才有效，建议搜集证据起诉解决，如果你想得到详细解答请你来电，如果你觉得我的回答对你有帮助请你采纳为最佳谢谢。

一方转让夫妻共有房产，一般有四种情况：1、一方转让登记在自己名下的房产；2、一方转让登记在对方名下的房产；3、一方转让登记在双方名下的房产；4、一方转让尚未办理产权登记、未领取房屋所有权证的房产。第二、三种情况下，第三人很容易判断权属状况与转让人不符，在房管部门一般也完不成过户，因此本文主要讨论第一种和第四种情况。   第一种情况下，夫妻一方转让共有房产出现争议，主要是因为实际上的所有权人与房产证上登记的所有权人不一致。房产证上登记的所有权人即显名共有人转让房产，房产证上未登记的所有权人即隐名共有人提出异议，遂产生纠纷。夫妻一方转让登记在自己名下房产的行为应属合法有效，未登记在权属证书上的另一方，无权主张买卖无效。 希望我的回答能帮到你。

产权人（房产证上的产权人），或者产权代理人、产权人的监护人签字才有效。 丈夫的房子，妻子签字卖是不行的，除非妻子是丈夫指定的代理人或者是丈夫的监护人。 如果产权证上有共有人，那共有人也必须签字，或者是共有人的代理人或者监护人。因为产权是产权人和共有人共同拥有的，所有双方都要签字。