经济适用房有哪些缺点

经济适用房有哪些缺点

经济适用房的缺点 ：
1、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的较优配置。
2、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。

经适房是不会收回的。而且住满5年，就可以办理产权了，正式属于你个人的私房。 除非遇到国家再次拆迁，不然国家不会收回去，你可以子子孙孙住下去。 国家拆迁又是另外一个政策了，这里不讨论。

价格低，面积小，地理位置偏