在外地有一套房产，没有房屋贷款，后户口转到广州，现在想在广州买一套房，不知道这样算二套房吗？

在外地有一套房产，没有房屋贷款，后户口转到广州，现在想在广州买一套房，不知道这样算二套房吗？

二套房认定情况：
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

你在外地购买的房产是贷款购买，那么这套房子在贷款时就已经上了你个人征信，并且如果没有还完，还可以看到贷款余额，所以你再买就是二套房了，贷款政策按第二套房执行，首付6成，按揭4成，基准利率上浮10%，最长贷款期限25年。 如果你购买的房屋没有上征信的话是完全有方法操作按首套房获得贷款的。 在你目前的情况下请不要冒险到处去找方法来做首套，这样很容易被查实的。 我是重庆地区的贷款中介