买了个二手房，是顶楼六楼，年限10年了，首付付完了，也过户了，后悔了，咋办？

买了个二手房，是顶楼六楼，年限10年了，首付付完了，也过户了，后悔了，咋办？

1、拆迁人依法对新的房屋产权人，即购买人进行拆迁补偿，新的房屋产权人继续偿还银行贷款。 2、房屋拆迁与银行按揭贷款之间没有必然的学校，二者之间是相互独立的。二手房的购买人在银行办理了按揭贷款，房屋必定是已经过户了的，这样，购买人就是房屋所有人，因此，在遇到拆迁的情况下，拆迁人依法应当对购买人，即新的房屋所有人进行补偿。拆迁补偿是对房屋进行补偿，与银行贷款之间没有学校，虽然尚有贷款还未还，但并不因此影响该房屋的拆迁和补偿。当然，购买人要继续履行与银行之间的贷款合同，继续偿还贷款，又因房屋已被拆迁，房屋不再存在，因此，银行有权要求一次性还清贷款

二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下： 　　1、 递交材料，提出申请 　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 　　2、评估 　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 　　3、银行审批 　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 　　4、交首付，办理过户 　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 　　5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。