新房收房手续及流程是怎样的？有哪些步骤？

新房收房手续及流程是怎样的？有哪些步骤？

房价不断的攀升，不少人将奋斗了大半辈子积蓄都放在了购房上面，买房十分不易，收房需要谨慎。下面我们一起来学习新房收房手续等相关知识吧。商品房是由所在区、县建设工程质量监督站来核验，出具是否合格的书面的证明，如果验收合格，还需要说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼需取得住宅的交付使用许可证，住宅的交付使用许可证是由市或者区房屋管理局颁发的。未取得许可证的房子，不允许交付，公安户籍管理部门不给办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。新房交付的一般流程1.填写房款结算单。2.在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。3.以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。4.如果有需要，可以到房产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。5.领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》6.签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议，填写业主登记表。7.缴纳物业费、供暖费、车位使用费。8.缴纳契税、公共维修基金等费用。9.领取水卡、电卡。10.有工程部人员陪同验房。11.领取单元门卡、车位钥匙、房屋钥匙。需要注意的是：应该尽量在验房之后再办理入住手续；要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如果开发商不能提供则可以拒绝收房；注意审查自己缴纳的费用，比如说物业费是否要一次收取一年以上的费用。希望大家通过新房收房手续及流程的学习，都能够顺利入住满意的新房。