老房子翻建可以用老房产证抵押贷款公积金

老房子翻建可以用老房产证抵押贷款公积金

近期天津房屋抵押贷款办理时需要将老的房产证更换成新的。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

想知道楼主是按揭，还是现房抵押。 如果是按揭，那应该不可以马上卖，因为一般来讲，按揭一般要半年后才能提前还款。 如果是现房抵押要看当时签的抵押合同，有的合同上说明最早还款时间，有的没有说明，可以提前还款。 房子有抵押，就不可以过户。一定要解押过后才能过户。。 如果有别的问题可以hi我