划拨土地回迁房可买吗？希望详细说说。

划拨土地回迁房可买吗？希望详细说说。

可以购买， ??只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证的就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都 ??一样。两证齐全，产权清晰就可以交易。 ??划拨的土地是没交过土地出让金，70年50年产权是交过土地出让金。 ??对于住宅无所谓什么划拨，出让。适合就行。

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。希望这对你有所帮助，望采纳。

你好，是不可以的。 首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。 另外，划拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证，以及是否有契税证明，如果有，可以直接过户， 如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后，才可以转让过户这房子。 希望我的回答可以帮助到您。