二手房贷款利率怎么算

二手房贷款利率怎么算

、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率
要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。
3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举
还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦！你自己算也算不来，音乐因为会分很多细小的

如果已经办完了就按当时利息算，   有的银行是按月走的，就是按月调整利率，，有的是按年调整的   ，，每年的一月一号执行，，

　二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下： 　　（一）买方商业贷款购房： 　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 　　（二）买方公积金贷款购房： 　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。