重庆房地产税收政策有谁了解吗?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-05 06:34
- 提问者网友:爱唱彩虹
- 2021-10-04 05:48
重庆房地产税收政策有谁了解吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:傲气稳了全场
- 2021-10-04 06:30
您好,2015年3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
所以,目前住房营业税的算法是: 如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。 希望能帮到你
所以,目前住房营业税的算法是: 如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。 希望能帮到你
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- 1楼网友:野味小生
- 2021-10-04 08:27
商品房基本上都是新房,是按照新房的缴纳标准来缴纳的。二手房是按照二手房的缴纳标准来计算的。新房的标准:新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。 二手房需要缴纳税费的标准:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
- 2楼网友:时间的尘埃
- 2021-10-04 08:03
购买首套房的,购买建筑面积在90平米以内的,交纳总房款1%的契税, 购买建筑面积在90-114平米之间的,交纳总房款1.5%的契税, 购买建筑面积在144平米以上的,交纳总房款的3%的契税 购买二套房的,契税为3%-5%,一般为3%。
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