郑州房产证办理流程是怎么样的

郑州房产证办理流程是怎么样的

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

（一）一般流程：申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档。 （二）依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程：申请――受理――审核――记载于登记簿――归档。 （三）查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载。 房屋登记承诺办结时限和地点 （一）承诺办结时限： 1、个人二手房转移登记5个自然日； 2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日；集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日（受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日）； 3、房屋注销登记5个工作日； 4、遗失补证、换证4个工作日； 5、异议登记1个工作日； 6、查（解）封记载即时办理； 7、预告登记10个工作日； 8、更正登记、地役权登记10个工作日。 （二）办理地点： 办理房屋登记的，坐落在金水、管城、惠济三区的房屋应到郑东新区房管局办事大厅（cbd外环与商务东三街交叉口的联合大厦）办理，坐落在二七、中原两区的房屋应到房地产大厦房管局办事大厅（建设路与百花路交叉口）办理。