集资房小产权两者有哪些不一样？

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-10-26 19:08

提问者网友：却不属于对方
2021-10-26 10:24

集资房小产权两者有哪些不一样？

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1楼网友：神鬼未生
2021-10-26 13:42

集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅,然后个人购买为个人产权。一般情况下,这种房子的土地使用是通过**规划拨地给单位的,所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的,小产权是没有个人产权的。集资房不同于小产权、、说得最简单点、、集资房有个人产权、、小产权房你是没有个人产权的、、小产权是指农村住房用地建来的房子的产权,属于自给自用,通常这种房子不建议购买,集资房是一个集体向**申请住宅用地,**特批划拨一块地方用于建造住宅。

2楼网友：忘川信使
2021-10-26 12:21

都是一样的，只有份合同。不受国家法律保护，自身利益得不到保证，要拆迁时你是得不到分文赔偿，之前买房的钱打水漂。注意的风险就是买卖双方诚信的问题，在不法律保护之内，不能很好的约束双方，哪怕你付了钱，卖方不承认你也没办法，建议买卖找个公证人或者律师公证，再者转手的范围小难转手希望能帮到你

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