没房产证的房子可以过户吗
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-19 16:24
- 提问者网友:对着我说爱我
- 2021-02-19 13:25
没房产证的房子可以过户吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:单身小柠`猫♡
- 2021-02-19 15:00
不可以。
过户流程:
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;
交易:买卖双方验人签字;
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;
第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;
领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
过户流程:
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;
交易:买卖双方验人签字;
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;
第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;
领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
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- 1楼网友:摧毁过往
- 2021-02-19 15:40
?刚买房没有房产证有手续不知道能过户不?
答;你刚买的房产在暂没有拿到房产证前,你要到开发商那里看看他们是否上报了,如果说没有上报办理房产证,就可以协商解决,那就是更名。如果说上报了那就麻烦了,不叫过户,那是在转让或出售。收取费用也多。
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