买房交了首付，签了合同，今天去房管局退了合同，能退房吗？有没有人清楚？

买房交了首付，签了合同，今天去房管局退了合同，能退房吗？有没有人清楚？

1.交了定金，签了认购书，这只表明你暂时把房子定下来了。在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”，你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后，一旦银行贷款承诺函下来后，开发商会在网上打印合同，这时网站上就会显示“已签预售合同”；开发商拿着买家资料去国土局备案后，就会显示“已备案”。
2.将要去交首付时，你要确定好银行按揭部分，房地产商才会让你签合同。
3.合同上的条款其实都是平等的，双方的利益都会顾及考量到，你签字就可以了。期望能对你有用。

假如购买的房子在房管局备案了或者在房管局网签了，凭着合同备案号和身份证号码房管局查询一下即可知道是否备案。

在政策执行前3天内已经交了首付款的购房者，或将面临退房，由于房管局不予网签（无论全款贷款），同时贷款的合同递交不到银行，交易肯定无法进行。在政策执行前两周递交材料的购房者或许要看运气了；按政策来说，应该是非本地户口可以买一套房吗，现在出现的情况是一套都不让买了；答案应该是：网签系统要实施全国联网，加上要严加审核递交材料的非本地户口二套住房。至今也没有一个部门发出正式的通知，不过各地的执行政策都略有不同，购房者得不到确切的政策消息导致不知所措。我觉得也是很不错的。

合同上面也应该有体现的啊！开发商也应该有留底的嘛！还要是没有的话你当初给钱是刷卡还是现金啊？刷卡可以查银行的消费记录嘛！！这些就算是打官司也有凭据的嘛！不知道我说的对你有没有用！

现在的购房合同都是网签了，你要看一下，房地产公司的证件齐全吗，一定要有预售许可证。然后看合同上的信息跟预售许可证上的信息是否一致，购房合同有专用的合同纸，上面有条形码。不过购房合同也不是应该用专用合同纸，而是建议使用专用合同纸。正规的合同上每页的右下角会有一个合同编号，备案表上有一个房管局备案号。有合同编号和备案号到房管局就能查到房屋的信息了。