上海房产证上加配偶名字可不可以？

答案:4 悬赏:70

解决时间 2021-10-28 09:57

提问者网友：抽煙菂渘情少年
2021-10-27 12:30

上海房产证上加配偶名字可不可以？

最佳答案

二级知识专家网友：话散在刀尖上
2021-10-27 12:57

可以
一般动迁房，不能办理加名字，出售过户，或是抵押等手续。
需要房主持有该住房满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，以及土地证，此时才可以办理加名字，或是出售过户，抵押。
所以，你看一下你的房产证，是否属于正规商品房房产证，契税证和土地证，是的话，可以办理。

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-10-27 16:05

你好，可以办理, 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。有房无贷的加名办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2楼网友：深街酒徒
2021-10-27 14:51

可以，如果是加上配偶姓名，只要200元手续费，需要双方一起到房管办理，持有各自身份证，户口本，结婚证和房产证，如果不是加配偶名字，就需房主把一部分产权买卖过户给对方，缴纳税费，使得对方成为共有人，才可以加名字，。加名字前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。契税证，土地证

3楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-27 13:18

加配偶的名字只需要带上你的产权证，两个人的身份证，结婚证明，到所在地的交易中心办理。至于费用。。。只需要工本费配图费25块权证印花税5块登记费80，基本没什么钱

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