我家是顶楼,有物业,也过了质保期,此时漏雨,该谁维修?
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-02-10 20:40
- 提问者网友:若相守£卟离
- 2021-02-10 10:08
我家是顶楼,有物业,也过了质保期,此时漏雨,该谁维修?
最佳答案
- 二级知识专家网友:情窦初殇
- 2021-02-10 10:54
1、屋面有人使用的,防水不论是否过质保期,由占用人负责维修。
2、无人使用的屋面损坏,先看性质,普通小修由物业公司承担,符合维修资金管理办法规定的,由物业公司报业主委员会,出具相关材料,向当地维修资金管理中心申请。
一般容易出现以下问题:物业项目没有维修资金的、相关业主不愿意签字的、管理中心认为条件不成立的。
没有维修资金的,可以由物业公司和业主委员会出面实施维修作业,按实分摊维修费用。
业主不愿意签字的,物业项目有无维修资金都会发生相关业主拒绝签字或凑钱维修的事,只能找物业公司、业主委员会或居委会协调,但是不要把烟囱堵了,那不是我想说的......
管理中心认为条件不成立的,一是真的不成立,二是官僚主义,多去那里坐坐,不要投诉要建议!
当入住房屋质量出现问题时,收集记录下质保期内的报修、拖延、维修和维修质量追踪情况,也许能在刚过质保期就要求大修的无奈中维护自己的合法权益。
2、无人使用的屋面损坏,先看性质,普通小修由物业公司承担,符合维修资金管理办法规定的,由物业公司报业主委员会,出具相关材料,向当地维修资金管理中心申请。
一般容易出现以下问题:物业项目没有维修资金的、相关业主不愿意签字的、管理中心认为条件不成立的。
没有维修资金的,可以由物业公司和业主委员会出面实施维修作业,按实分摊维修费用。
业主不愿意签字的,物业项目有无维修资金都会发生相关业主拒绝签字或凑钱维修的事,只能找物业公司、业主委员会或居委会协调,但是不要把烟囱堵了,那不是我想说的......
管理中心认为条件不成立的,一是真的不成立,二是官僚主义,多去那里坐坐,不要投诉要建议!
当入住房屋质量出现问题时,收集记录下质保期内的报修、拖延、维修和维修质量追踪情况,也许能在刚过质保期就要求大修的无奈中维护自己的合法权益。
全部回答
- 1楼网友:晚安听书人
- 2021-02-10 13:03
屋面漏水无论是否过质保期均由物业公司维修,因为无论是上人屋面还是不上人屋面,都属于公共设施,而物业公司管的的就是公共设施设备,至于质保期内由厂家保修,还是日常的小型维修维护,和是否动用维修资金,均有物业公司按相关程序动用资金。
日常小修的资金走物业服务费
维修资金的使用程序当地的房地局都有规定,如果你着急可以到房地局的物业处或房管科问问
- 2楼网友:24K纯糖
- 2021-02-10 11:38
大修维修基金
但是得有业委会 没有业委会 就得进行业主征询了 一半以上业主同意就可以启动大修基金 如果不到一半 那你就得自己修了
再看看别人怎么说的。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯