最新房产交易税政策有谁清楚？

最新房产交易税政策有谁清楚？

买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费用   
　　一、   印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);
　　二、   契税:为房价的4%(由税务局收取);
　　三、   房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);
　　四、   公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);
　　五、   律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);
　　六、   委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);
　　七、   物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。

新政策    房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。    营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。    契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。    个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。    还有其他一些费用包括 1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。 2、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。 3、房屋所有权证工本费100元。 4、土地使用权证工本费80元。   （希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

最新房产交易税政策：1.契税   (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；   (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；   (3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权。