楼面价是什么意思?
答案:6 悬赏:60
解决时间 2021-10-16 18:46
- 提问者网友:萌卜娃娃
- 2021-10-16 03:11
楼面价是什么意思?
最佳答案
- 二级知识专家网友:山河有幸埋战骨
- 2021-10-16 04:27
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。
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- 1楼网友:我住北渡口
- 2021-10-16 08:32
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
- 2楼网友:旧脸谱
- 2021-10-16 06:56
应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。举例,一块地占地面积10000m2,规定建筑面积20000m2以下,出让总金额为1亿元,那么,这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价),建筑楼面价为5000元/m2。如果以后造好房子售价为10000元/m2的话,那么10000中5000为土地成本,2000为建设成本(假设的),那么毛利就是3000元/m2
- 3楼网友:愁杀梦里人
- 2021-10-16 06:49
楼面价是各类成本折合到房屋售价中的一种价格表示,是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积。
- 4楼网友:笑迎怀羞
- 2021-10-16 06:40
应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。举例,一块地占地面积10000m2,规定建筑面积20000m2以下,出让总金额为1亿元,那么,这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价),建筑楼面价为5000元/m2。
- 5楼网友:西风乍起
- 2021-10-16 05:47
楼面价是各类成本折合到房屋售价中的一种价格表示。比如土地是100万1亩拿的,项目容积率是2,则折合的楼面价为750元每平方米。各类成本都折在一起,就是房屋的赤裸裸的成本了
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