商铺与住房的租售比相同吗

商铺与住房的租售比相同吗

这个不能简单地比较哪个高，哪个低，因为我们投资的商铺和住宅都需要看地段，看性价比，投资的好了就赚了，否则就套牢了......我个人倾向商铺投资，一般情况他的租售比偏高些，投资潜力很大，但风险也很大......

商铺租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价 　　例如:50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。 　　或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1;160 　　租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。