2012年东莞二手房20%差价税费是多少

2012年东莞二手房20%差价税费是多少

东莞二手房交易税费中的个人所得税是按（评估价-原购价-业主合理费用）*20%计算。东莞是强征20%，全国其他城市大部分是可按差额20%或按评估价*2%其中任一方式计算个税。业主合理费用可抵扣个税，业主合理费用主要包括以下6项：一手契税、二手营业税、二手评估费、维修基金、原业主供楼利息发票、原业主装修发票（装修发票最多按原购价*10%抵扣）。
有一种情况可免个税，即原业主出售证满5年（按房产证时间或契税完税时间孰先计算）并且是唯一住房的，可免个人所得税。



参考资料：东莞二手房代办交易鼎辉按揭

国五条的规定是：现交易价格减去原购价，再减去合理费用的20%。目前只有北京市执行了新政，外地几乎没执行的，还按总价的1%征收，所以你去问问当地的地税局，是否执行了新政。