商用房屋转租的法律问题

商用房屋转租的法律问题

您好，没错，按照您合同的规定，等同于可以不经房东同意就能够转租，当然房东也米有必要和第三方签订协议了
但是有一点需要提醒您，虽然不需要经过房东同意，但是仍然有告知的义务，这也是一种诚信的表现，您应当告知房东，您已经转租了该房屋
解答完毕，望采纳，谢谢您！

根据该约定你无需征得房东的同意便可转租，但转租的合同是由你与承租人签订而非房东。

这种情况房东应该是甲方，承租人是乙方，条款：乙方可以在合同期间转项或者转租第三方，并且租金不变，应该是赋予承租人转租的权利，房东在跟承租人签订房屋租赁合同时已经同意乙方转租，无需再争的房东同意；再者，乙方进行转租，合同相对方是乙方与第三者，第三者与房东是没有关系的，不用跟房东签订合同。如果直接跟房东签订协议，那就是直接跟房东对话，不是跟乙方对话了，法律关系就变了。

既然合同已经约定，可以转租，则承租人可以依法转租，无需再取得房主同意。 但须明确，转租是承租人与再行租赁人签订协议，没有权利要求原房主与第三方签订协议。