求问大神们二手房购置税怎么算

求问大神们二手房购置税怎么算

二手房购置税算法：
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。

2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。

3.交易手续费：6元/平方米。

4.购买方：契税首套房1.5%。

5.公告费：100元

6.房产登记费(过户费)：180元。

根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元的，买方（工本印花税5元）；

　　房屋购置税算法： 　　1、测绘费1.36元/平方； 　　2、评估费0.5%（评估额可以浮动的）； 　　3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）； 　　4、交易费3/平方； 　　5、工本费80元； 　　6、工本印花税5元   。 　　注：房产购置包括以下收费： 　　契税:根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 　　手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 　　印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。 仅供参考