首套房78方，到收房时要交多少税？有人怎么办理啊

首套房78方，到收房时要交多少税？有人怎么办理啊

首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括：
1、入住费，如门卡、管道或有线电视初装费。
2、物业维修基金费。
3、其它房管局要收的税费，如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的

契税：首套购房90方以下的就收1%，90-144方的就收1.5%，144方以上就收3%，二套的话不管卖多大的都是收3% 个人所得税：业主多套的就收1%，产权够5年，业主又是唯一物业的就免收。 营业税：产权未够5年的就要征收5.6%，产权够5年的就免征收。 交易服务费：建筑面积X3元/方（买卖双方都要收取） 产权登记费：50元/人，加多一个人名字就加收10元 工本印花税：5元/证

税费买卖交易，一般有三种费用： 1.契税【必须要交的。首套:小于90平的交1%.大于90平小于140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3%。】 2.营业税：从下房本的时间算起：满五年不交营业税。不满五年交5.6%的营业税。 3.个税：卖方是首套房本满五年不交个税，卖方是二套房本满五年交1%个税。卖方是首套房本不满五年交1%个税。卖方是二套房本不满五年交1%个税。房子还分好多种类：1。商品房。2。已购公房【还要交土地出让金】 3.央产房等！税费一般全是买方来交，这个可以和业主来商量。能贷到评估价的5成。