按揭的房子合同写的一个人名字，这种算个人财产还是共同财产

我和我男朋友还没结婚，双方家长付的首付，他在按揭，合同上也只签的他一个人的名字，我们结婚后这是属于个人财产还是共同财产，怎么能保护我的利益，有没有什么办法？

一、此房屋属于婚前财产，所有权是登记方的
二、能举证首付时和还贷时出资，房屋登记方应该归还此债务
三、房屋在抵押、查封、冻结等状态下不能办理变更登记，但只要夫妻双方书面约定“房屋共有”，即构成了合同关系，具备法律效力，离婚时，夫妻就可以平分房产。

房子首付部分不属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分和房子增值部分属于夫妻共同财产。《婚姻法解释三》第十条 ：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。