一商品房合同签订三个月了，贷款30万，还贷进行了一个月，由于工作地点变动，欲将其转让，怎么办呢？

大家好，我是今年国庆节在某楼盘一期开盘会上购买了一套128平方的房子，首付了15万贷款30万，分20年还清。我是2013年1月开始还房贷的。将于2013年年底交房。到目前还仅仅还了1个月，而且也于2012年底交了物业维修基金1万多元。当时买房子时出于工作的考虑，当时觉得会在本地长期工作。但是1月20日左右我侥幸参加长沙一教师编制考试，顺利入围，2013年9月将到长沙工作。所以想将这套房子转让出去。 这套房子我还款还仅仅只有1——5个月能不能将其转让给别人呢？我估计大家也没碰到过我这种情况，才买一个月就准备转让。但是实在没有办法。请求大家帮助! 1、如果转让（哪怕是亲戚）应该怎样操作呢？（关键重点） 2、如果可以，转让会有哪些相关税？ 3、房产证是不是交房时候下达，那么在没穿籂扁饺壮祭憋熄铂陇有房产证，只有合同在手的情况下，需要到哪些部分登记？

楼主的问题真的是很棘手，在我的从业经验里没有遇到这样的问题。
第一步：借钱和提供房贷的银行商量提前还清 银行的贷款（因为有的银行是不允许提前还贷的，还有承担提前还款的违约金）。
第二步：由银行、开发商、你本人三方到你本地的房屋权属监理部门注销该套房屋的 抵押预登记。 第三步：由开发商、你本人和买你房子的人到你当地的房产交易中穿籂扁饺壮祭憋熄铂陇心，办理期权转让（费用我这边是6元/平方米）具体咨询当地房产交易中心。
你要有心理准备，很难办，各方关系需要打点。手续就是上面给你说的那样。看起来是很简单，但办起来是很难的。准备点送礼的钱，会好办一些。

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。 房贷利息怎么算 房贷利息计算公式 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。 等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 等额本金计算公式：每月还款...后收本金。 房贷利息怎么算 房贷利息计算公式 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。2：银行从每月月供款中：每月归还的本金额始终不变。 等额本金计算公式，利息会随剩余本金的减少而减少，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算;还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率 计算原则、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，你只要输入计算器中相应的数据。 提前还款包括提前全部还款、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看，选择好自己的贷款利率。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利。计算原则：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/。 需要注意的是，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，本金在月供款中的比例因增加而升高、提前部分还款且贷款期限不变;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低。 等额本息计算公式、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况，再申请购买第二套普通自住房的居民。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请，就可以快速的计算出结果。提前还贷可以节省多少利息：1 提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定，但月供总额保持不变，先收剩余本金利息展开

问下开发商现在还能发做更名，要是可以的话拿出来二手转卖，直接更名给下个买家，贷款的可以有下个买家来还包括月供； 要是穿籂扁饺壮祭憋熄铂陇实在不行，就去公证处办理公证