高分请教 房子赠与后 想卖房子~需要缴税吗？还有二套房公积金的问题

高分请教 房子赠与后 想卖房子~需要缴税吗？还有二套房公积金的问题

1、可以卖掉的，1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元


2、如果到时候 你工作了，再用公积金是可以的，但是公积金必须交满六个月。主要是要把合同价做低，就能省不少税了！