有哪个清楚商住两用限购的吗？来说说？主要有什么注意事项

有哪个清楚商住两用限购的吗？来说说？主要有什么注意事项

是限购的啊，商住两用房往往是指一幢楼的属性，部分是商业的，部分是住宅。对于一套房子来说，只有一个属性，或是商业或是住宅。对于个人购房者来说，最简单的方法是看产证，上面标注的是何种性质。购房者在交易商住两用房之前，最好去交易中心查询一下房屋的属性，究竟姓“商”还是姓“住”。同时，还要注意一些业务员的“忽悠”行径，只强调不受政策调控限制，却不向买房人说明背后的风险，明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。

北京限购政策主要针对商品房来说的，北京人以家庭为单位可买2套商品房；外地人社保满5年或交个税满5年能买一套商品房。如果有五年社保或是纳税证明可以正常买商品房，如果没有现只能买商住两用的和商铺是不受政策限制的！像公寓和商住两用的是不受限制的。

限购就是没有购房资质，无法购房不限购就是具有购房资质，可以购房北京限购政策主要针对商品房来说的，北京人以家庭为单位可买2套商品房；外地人社保满5年或交个税满5年能买一套商品房。像公寓和商住两用的是不受限制的。