哪位好心人说说房产泡沫什么意思

哪位好心人说说房产泡沫什么意思

泡沫,房子本身值10万,在价格上却是在15万左右,这5万就是泡沫..
一,你说房子贵,实际上也得考虑成本吧,地皮钢铁水泥人工等等...你想两三万买个房,谁还去建啊,谁建谁赔..炒房关键还是利益驱使,炒房是泡沫的一大原因.
二,增加那些税,加息,都是根据中国当前形势做出的选择..比如目前加息主要是针对通货膨胀.没有哪个国家希望自己的市场混乱的,咱也不是专业人士,没必要去质疑,只要知道改了之后对自己的影响..国家每做一项都是希望国家好.牺牲小我完成大我,这时候你要做的就是别做那小我里的那个人.
三,开发商不降价就是怕开了这个口子,所有开发商就坐不住都降,形成一种降价循环机制而影响到自己的利润..就目前咱老百姓说当然想降了,有泡沫,钱花的不值..出的政策能否起效果,就是经济学家专家也说不好,要不然哪来的危机,都能算出结果了..
四,我国和日本情况不同,并且也有很多前车之鉴,这也是发展中国家的好处.不过针对目前中国的楼市,目前我是不怎么看好..没有直线上升的行情,都是反反复复中发展,飞速的发展,也需要有调整.消化取缔之前的弊处...目前的政策我认为只是缓冲而已.宏观调空并不是控制..还是得靠自身去调节..

泡沫的话就是说房地产价格虚高，未来会陡然滑坡，跌的一文不值首先，会产生泡沫是由于投机性投资将有限的房产资源价格炒的虚高，泡沫破灭后这些投机性资本迅速贬值，连带影响有：一、银行贷款将无人偿还，作为抵押的房产都被还给银行或其它抵押公司；二、投资的金融公司、个人以及企业受到资产贬值损失，股票价格暴跌、公司由于投资失败倒闭，个人资产缩水，经济急速下行；三、相关行业受损，公司倒闭，员工失业，继而扩大影响造成整个国家或地区经济倒退、失业率提高，社会极度不稳定…希望能帮到您

一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。       主要特征有：房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：投资者过度投机；消费者及投资者对未来价格的预测偏高；银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。