谁能介绍下房地产过户费用计算方法
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-19 05:47
- 提问者网友:你独家记忆
- 2021-10-18 07:19
谁能介绍下房地产过户费用计算方法
最佳答案
- 二级知识专家网友:未来江山和你
- 2021-10-18 07:26
计算费用必须了解:
1.房产面积:(房产证上的建筑面积)
2.评估单价:(这个是地税局给的评估价,因为小区、楼层的不同也会不同。但价格高低可以有出入)
3.房证下发年限:(过2年/没过2年)
1.房产面积:(房产证上的建筑面积)
2.评估单价:(这个是地税局给的评估价,因为小区、楼层的不同也会不同。但价格高低可以有出入)
3.房证下发年限:(过2年/没过2年)
全部回答
- 1楼网友:雾月
- 2021-10-18 07:50
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
- 2楼网友:空山清雨
- 2021-10-18 07:36
需要缴纳的费用大概有:
1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋û有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
价格来源网络,仅供参考.
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