合肥二手房手续费一般是多少？

合肥二手房手续费一般是多少？

二手房交易税费--契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
二手房交易税费--印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

合肥二手房手续费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证） 3、   印花税：房款的0.05%    4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    7、   中介费：房款的1% 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：6元/平方米 3、   中介费：房款的2% 4、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除） 望采纳。

1　1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、二手房过户核档费：50元/宗。 　　5、二手房过户契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， 　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; 　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。