新购买的房屋存在质量问题怎么办？

律师，你好！我于2012年购买了一套万达的精装修的住房，位于西双版纳州景洪市，合同签于2012年12月。在看完万达售楼处的精装修房感觉非常不错就进行购买。签订合同时约定了房屋于2014年4月30日之前交付使用，约定了内装饰、设备标准。万达在2012年之前售房时打出广告，说精装修是属于1200元每平米的。现在的问题是，房地产4月28日通知我交房，我到达现场后，发现装修的质量与我在售楼处看到的样板房质量大不相同，装修质量非常粗糙，经过协商，万达同意给我整改，但整改期限到后依然没有任何实质进展，之后我又与房地产协商，又整改，如此反反复复，直到三个多月的今日，依然无实质进展。房屋我在接到他们书面通知后就过来验房，但由于存在问题我未签字接房。请问：1、这样的情况是否是由于房地产的原因导致无法如期交房，我可以按可按合同约定要求赔偿？2、我感觉装修好后的房屋与万达广告中的1200元每平米的装修相差很大，我是否可以认为房地产欺诈消费者，在法律上要求赔偿？3、由于房屋已经装修，除非大动干戈来修复，当出现无法修复的状况（比如一面墙弯曲不平），我是否可以要求赔偿？4、如果整改，我希望在法律上能约定给予房地产的整改期限，如到期并未整改或者是无实质进展，则要求其赔偿。5、我的目的很简单，要求房地产按他所宣传的标准整改，整改不了的进行赔偿或者退换房，要是整改的话要能在约定的时间能整改完毕，我需要提供哪些证据？可能我的表述在有些地方不清楚，请律师给予答复和指导！证据补充：合同，通话录音，房屋整改单（万达负责人签字但未盖章），关于房屋问题的照片，售楼处样板房照片，1200元每平米精装修的广告宣传照片

协商不好，你可以根据合同约定，依法起诉解决。

现在反映好像不是时候，到交房时查验有问题后，可以和开发商协商修复和赔偿，协商未果可以起诉。