请教大家房子按揭怎么算

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-15 01:13

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-14 00:16

请教大家房子按揭怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：几近狂妄
2021-10-14 01:03

1、等额本息还款法：
每期的还款额=借款本金   ×   期利率   ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；
^   表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。

2、等本递减还款法：
每期的还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）×   期利率

全部回答

1楼网友：患得患失的劫
2021-10-14 03:34

住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率（仅供参考）

2楼网友：春色三分
2021-10-14 02:39

1.首付的计算：（央行规定首套住房首付至少30%）贷款额：125㎡*5500元/㎡*70%=481250元（银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是：48万）首付=125*5500-480000=207500元 2.还款模式分为2种自行选择：等额本金还款：递减还款，第一个月还款较多，逐月递减，支付的总利息比较少，前期压力大，后期压力小。等额本息还款：每个月都是一样的数额还款，支付的总利息高，压力平均。 3.具体还款数额：（1）贷款15年：等额本金还款：第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。支付总利息237110元。等额本息还款：每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。（2）贷款10年：等额本金还款：第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。支付总利息158510元。等额本息还款：每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。上述回答希望对你有帮助。价格参考于网络

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