贷款买房什么时候交契税？谁知道怎么办理啊

贷款买房什么时候交契税？谁知道怎么办理啊

原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。新房交房需要产生的费用：契税：根据面积计算，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：一般是房子总价的2%-3%半年的物管费

契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的，有些地方是在办理房产证的时候才交纳的，维修基金一般是在交房(拿钥匙）的时候才交纳的一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。