装修后墙面有裂缝谁的问题

装修后墙面有裂缝谁的问题

这种情况是无法避免的，目前在很多的新房中，都有带有内保温层的保温墙体。这种墙体在装修中，很容易出现乳胶漆开裂的问题。这并不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、保温板与非保温墙体的结合部。还有天花的结缝也会出会裂缝。   
一、常见保温墙面开裂的直接现象及原因有:
1、内保温板缝造成裂缝   
2、内保温浆料面层抗裂材料不配套造成的裂缝   
2.1、材料生产配套不全。有部分浆料生产厂家科研、生产能力低，缺乏对保温面层的配套材料的生产。   
2.2、保温层受潮湿。有的保温材料易吸潮变软，造成体积不稳定，甚至发霉结露，特别是未经防水处理的膨胀珍珠岩浆料在内保温抹灰厚度2cm以下时，容易发生面层发霉开裂现象。   
3、玻纤网布的耐碱强度保持率引起裂缝   
3.1、玻纤网布抗拉强度不够   
3.3、聚合物砂浆强度过高   
3.4、网格布在墙体的构造位置有误
4、面层腻子强度高造成裂缝   
5、外保温块材板缝造成裂缝   
6、胶粘剂里有机物质成分含量过高，胶浆的抗老化能力降低。低温导致粘结剂中的高分子乳液固化后的网状膜状结构发生脆断，失去其本身所具有的柔性作用。
7、采用刚性腻子,腻子柔韧性不够;采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂。
8、采用漆膜坚硬的涂料,涂料断裂伸长率很小;腻子与涂料不匹配例如，在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏。
9、施工面层时在太阳曝晒下进行或在高温天气下抹完面层后未及时喷水养生，导致面层失水过快;冬季低温状态下施工，防冻措施不到位，因冻胀作用而产生的变形。
10、违反施工技术规程，未安窗框先作保温或者做完保温后单抹窗口。在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝。因系统的连续面过长累积变形过大而引起面层的开裂。

1   先从墙面本身说。如果确定这个精装二手房的墙面“装修”质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。“装饰”前，最好把现在墙面上的漆（如果有的话）打磨一遍，最好全部打磨掉，这样新作的装饰就不会因为原来的“装饰”（乳胶漆）到寿命而受影响了。   2   再说水电对墙面的影响。如果是重新走水电的话，估计墙面会因为一些电路的开槽而受到破坏。这些被破坏的地方首先需要用厚找平重新添平压实，然后在表面贴牛皮纸绷带做防裂处理，之后就可以做精找平了，使之与周围墙面的平整度误差不要超过3mm。然后就可以按照第1条里面说的做漆或者壁纸的“装饰”了。   3   不是所有的二手房装修都必须要铲墙皮，对于原墙面已经做了耐水较好的精找平，而且至今扔较为结实的墙面，是完全没必要铲除的。相反，如果已经出现了较为明显的墙面问题，或者在打磨掉漆膜之后，底层沾水后很容易就变成“白泥”粉化，这种情况下，不铲掉的话，想再重新刷漆都是不可能的，所以只能铲除。

墙面裂缝是建筑癌症，如果只是表明裂缝是没有开发商会负责的，最好的开发商也只是会替你重新刷乳胶漆（恐怕仅限万科），如果是墙体裂缝，就可以直接找物业了，物业会出面要求开发商处理。