为什么房贷利率不一样

同时在同一房产公司买的同一幢房 在同一银行贷款，就是销售员不同，但一个享受利率85折另一个却只享受9折，这是为何？请知情者帮助解惑

受理时间可能不一致！因为7月8月的时候全国各地都在上浮按揭利率，7月是85到9折，7月下旬是9折到95折，8月份就是直接基准了！
这是最主要的理由
还有可能是个人信息记录上有瑕疵，银行方面给予利率上的上浮
一般这种贷款利率对信贷员没有实际的好处，所以高点低点不会故意为难客户的！

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = ［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］ 【区别——等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率】

你还能享受折扣就偷着乐吧，郑州这边首套房利率上浮10%，二套房上浮20%,ritaniangdemeitianlile，首套房，你说上浮个茄子啊？对了，回到你的问题，主要是，你找的这个业务员不地道，鉴定完毕

房贷利率不一样原因： 　　1、首先，银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如，政策规定的助学贷款执行基准利率，首套房贷款利率最低可7折，二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的，银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的，银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平，如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率，首套房贷款利率最低9折等等。 　　2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求，一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率，同借款人资质有关，这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常，借款人资质越好，贷款利率会相对越低，借款人资质越差，利率会相对更高。借款人资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折，但是要享受到“最低折扣”，银行对借款人有较高的要求，比如要求借款人为公务员，或者银行VIP客户等等，甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人，首套房贷款利率多执行基准利率。

银行贷款利率下浮的比例是按：1、客户的个人资质；2、银行现阶段的实际情况（如：银行资金啊，国家一些政策啊，都会有影响）