哪位大神知道怎么算二手房贷款
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-10-17 12:56
- 提问者网友:藍了天白赴美
- 2021-10-16 12:06
哪位大神知道怎么算二手房贷款
最佳答案
- 二级知识专家网友:玩世
- 2021-10-16 12:17
二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。以上数据来源网络,仅供参考。
全部回答
- 1楼网友:枭雄戏美人
- 2021-10-16 15:08
二手房贷款计算如下:
买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。
一套房可以按基准利率,
二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。
希望我的回答可以帮到你。
- 2楼网友:底特律间谍
- 2021-10-16 13:54
1,房子全款房的话,首先得卖家同意啊!贷款办下来整个流程得个把月,卖家不急用钱的话就好。
2,房子贷款房的话,卖家是没有房本的,先得给卖房做垫资赎楼(一般买家的首付款大于等于卖家银行欠款才做),完了卖家房本到手,卖家才能买卖房子,你再做贷款流程,贷款批下来,抵押登记···
3,你自身的条件是否符合银行贷款条件。比如是否稳定工作,收入能否偿还贷款,个人征信是否合规,年龄,房龄是否超出年限,社保纳税什么的,银行都要审核的···满足这些就好,有不好的地方可以找担保公司解决
- 3楼网友:鸠书
- 2021-10-16 13:32
买二手房贷款计算方法:
(一)买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
(二)买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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