二手房多少税

二手房多少税

一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、   印花税：房款的0.05%   
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：按各区具体规定   
5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、   中介费：房款的1%

二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   印花税：房款的0.05%   
2、   交易费：3元/平方米
3、   中介费：房款的2%
4、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)   
5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二手房   交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 　　3、印花税为房屋买卖成交价的0．15‰； 　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

你好，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）买方不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅（商业用房）