房屋使用面积98㎡建筑面积是多少？

答案:5 悬赏:0

解决时间 2021-03-21 06:49

提问者网友：月葬花瑰
2021-03-20 20:48

房屋使用面积98㎡建筑面积是多少？

最佳答案

二级知识专家网友：情战凌云蔡小葵
2021-03-20 21:11

一个工程项目,其总建筑面积与用地面积的比率。
计算公式：
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

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1楼网友：荒唐后生
2021-03-20 23:45

自己看房本

2楼网友：浪女动了心
2021-03-20 22:48

这个不一定，得看你的房子是多层还是高层，还有一梯几户。一般多层得房率高点，98平的使用面积建筑面积如果108，那么高层得达到120也有可能！

3楼网友：嗷呜我不好爱
2021-03-20 22:35

这个还是要看你的公摊是多少？两个加起来就是你的建筑面积了。再看看别人怎么说的。

4楼网友：为你轻狂半世殇
2021-03-20 21:18

建筑面积+公摊=使用面积　　这个不同的房开定的不一样　　一般合同都有约定的　　（1）建筑面积　　一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。　　商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。　　（2）使用面积　　房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。　　计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、　　管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。　　（3）居住面积　　房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。　　（4）分摊面积　　公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。　　他们的关系及计算公式：　　建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积　　分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数　　公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积　　公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和

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