楼市新政出炉背景对未来楼市有什么影响

楼市新政出炉背景对未来楼市有什么影响

首先，限贷政策主要针对的是已有房子的投资者，而对作为购房主力的刚需置业影响不大；其次，目前楼市库存频频告急，市场仍然处于供不应求的状态，这样的市场关系很难在短期内改变。
公积金存款利率提高。1、可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性。2、有利于维持公积金的规模，这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。3、官方文件特别声明：此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平。也就是说，每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴，而不提高公积金贷款利率，不会影响购房者使用公积金的积极性。4、虽然这项举措对楼市来说只构成比较小的利好，但毕竟也是利好。而且国家围绕住房公积金的改革措施还会不断推出，比如将农民工、个体户纳入公积金保障体系，探索公积金异地使用，拓展公积金投资范围，试行住房公积金资产证券化等。