谁晓得小产权可以抵押吗
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-10-08 08:55
- 提问者网友:皆是孤独
- 2021-10-07 08:20
谁晓得小产权可以抵押吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:煞尾
- 2021-10-07 09:36
只要您的小产权房屋有三联单就可以做抵押的,严格来说,你有房产证就可以贷款,如果你想办理抵押贷款的话,最好就先打电话去银行咨询一下,毕竟有些银行的审批流程和手续是不一样的,有些还不同意抵押贷款,具体得看你的房子的新旧情况,但是如果银行同意抵押贷款的话,大部分的手续都是大同小异的。
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- 1楼网友:酒醒三更
- 2021-10-07 10:54
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。
2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定,小产权房买卖合同属于无效合同,农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”,既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来讲,小产权本质上是无产权。
希望可以帮到您
- 2楼网友:北方的南先生
- 2021-10-07 10:47
小产权的房子是不能做抵押贷款的 1、没有房产证、无法去产权交易所做他项权证 2、小产权的房子不属于个人私产
房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。 2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证
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