谁有购买小产权房协议范本？有什么值得注意的

谁有购买小产权房协议范本？有什么值得注意的

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房屋使用权转让协议书 转让方： （以下称甲方） 受让方： （以下称乙方） 代理方： （以下称丙方） 经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋使用权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议。 一、房屋交易概况 房屋座落： ，使用面积： 平方米。 甲方转让该房屋使用权的净得转让款为￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元），该转让款在甲乙双方办理使用权过户当天自行交接。 上述房屋过户费由 方承担（过户当天承担方自带） 二、房屋现状确认如下： 1、 2、 三、甲方责任 1、甲乙双方签订协议时，甲方应将《房屋租赁合同》原件、身份证、户口簿等相关证件 复印件交与丙方保管。 2、过户时，甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续。 3、甲方须在过户完 天之内将房屋搬空并将钥匙交与乙方。 4、甲方需保证其对上述房屋拥有的真实性及交易过程的安全性，并承担交易风险。 四、乙方责任 1、乙方保证在甲乙双方过户当天支付甲方全部房款。 2、过户时，乙方必须亲自到场以协助甲方办理过户手续。 3、乙方需保证交易过程的安全性，并承担交易风险。 五、丙方责任 1、丙方陪同甲乙双方到房管所办理过户手续。 2、丙方需见证甲乙双方的交易过程。 六、相关费用 物业交验前所发生的费用由甲方承担，物业交验后的费用由乙方承担。 丙方的代理费由 方承担，共计： 元（大写 万 仟 佰 拾 元），于签定此协议当天支付丙方。 七、共同声明 1、甲乙双方任何一方如自身原因，在过户过程中不能继续履行该协议，视为违约，违约方应赔偿守约方转让款的10%作为违约金。 2、由于该房屋产权单位和不可抗力因素导致该协议不能正常履行，三方免责。 3、由于该房屋使用权过户由甲乙双方自行办理，丙方对本协议中任何实体性业务纠纷不承担责任。 八、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议一式二份，经双方签订之日起生效，并各执一份为凭。 出让方：（甲方） 受让方：（乙方） 年 月 日 根据你的自身情况酌情修改吧

两会小产权房的最新政策是： 1：小产权房最新政策：确权登记完成逾70%-80% 2：小产权房最新政策：小产权房不得发证，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。