购买商品房土地证有哪些种类?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-20 04:16
- 提问者网友:刺鸟
- 2021-10-19 06:07
购买商品房土地证有哪些种类?
最佳答案
- 二级知识专家网友:野味小生
- 2021-10-19 06:37
我国土地公有制,分国有土地和集体所有土地两大类,其中,国有土地使用权分出让和划拨2种性质。只有出让性质可以交易。普通商品房销售价已经包含土地出让金。单位房之所以便宜就是少了土地出让金。所以划拨性质房产缴纳后与普通商品房均价接近。
划拨性质与团购无关,划拨性质的房产多数属于单位福利房、限价房、经济适用房等,只有那样才有条件向国家”免费拿地“。
划拨性质与团购无关,划拨性质的房产多数属于单位福利房、限价房、经济适用房等,只有那样才有条件向国家”免费拿地“。
全部回答
- 1楼网友:轻雾山林
- 2021-10-19 08:12
土地证有两种:1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,必须将集体土地转变为国有土地。所以说,如果你买的是商品房,应该是国有土地使用权证。
- 2楼网友:白昼之月
- 2021-10-19 07:45
土地证有两种:1、国有土地使用权证。
2、集体所有土地使用权证。
一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。
集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,必须将集体土地转变为国有土地。所以说,如果你买的是商品房,应该是国有土地使用权证。
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