没房产证的房子能买吗？

没房产证的房子能买吗？

不要买

你花钱买了，可没有任何手续证明房子是你的(中国的房产是登记制度，房子没在房管局登记备案就不能证明是你的)。卖家当然不怕了，他本身就是这个学校的人，即便拆迁，也会给他们拆迁补偿，可你买了就不一定给你补偿了。

再说公证，没有房产证的房子是不能做公证的。

如果确定产权证可以办下来.还是可以买的.
如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险. 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

以下内容供参考：1、如果没有特殊原因，不建议购买没有房产证的房子，特别是不能办理房产证的房子；2、如果是因为各种原因暂时没有办理房产证，可以在购房协议中单独条款注明，明确以后办理房产证时买卖双方应承担的权利义务；3、如果是不能办理房产证的房子，而由于各种原因必须购买，建议，在购房协议中明确关于房产证方面的约定，同时，通知该房屋的建设方或管理方，然后，咨询相关法律工作人员，就有关合同、约定进行公证，将以后的法律纠纷风险降到最低。希望有所帮助。