徐闻县过户房屋手续要多少钱
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-02-12 00:13
- 提问者网友:依靠
- 2021-02-11 18:24
徐闻县过户房屋手续要多少钱
最佳答案
- 二级知识专家网友:青灯壁纸妹
- 2021-02-11 19:33
二手房过户费收取标准如下: 1、个人所得税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%; 注: 纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2、营业税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税; 非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%; 别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%; 注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票 早于产权证。 3、契税计算方法 纳税人:买方 普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%; 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 4、土地增值税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%) 土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60% 注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 5、印花税计算方法 纳税人:买卖双方 二手房交易印花税税率:0.5% 注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 6、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%
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- 1楼网友:青春如此荒謬
- 2021-02-11 20:27
如果 是电信的,如果是4m的,那么大概 在100左右
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