存量房交易计税查询方法是什么？有什么不同吗

存量房交易计税查询方法是什么？有什么不同吗

增量房为新房，经办完房产证后，成为存量房，存量房无需预售证，只有增量房才需要，存量房交易需房产证。

在北京市统计局档案查询，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

我暂时保留我的看法！

1、营改增不涉及不动产销售及房产租赁，所以营改增没有对存量房计税做规定 2、存量房在计算营业税、房产税、转让时的个人所得税，一般按历史成本额及交易额计算相关税款。